シンガポールの家事情
最近は訳あってシンガポールの住宅事情を調べているが、仕組みが複雑だし家賃の相場もイマイチわからない。
シンガポールの住宅事情は、以下の２観点から分類して考えるとわかりやすい。
- 物件の運営／管理形態の違い（HDB、コンドミニアム、戸建て、…）
- 住む部屋の種類（マスタールーム or コモンルーム）
そもそもの前提として、シンガポールでは「ワンルーム」や「2LDK」のような単位で部屋を借りるという概念はあまりないらしく、ここが日本との大きな違いである。
シンガポールの家を借りる際は、日本の学生寮での住み方のイメージを持つとわかりやすい。１つの大きな部屋の中に個人のベッドルームが複数あり、キッチンや風呂は共用という形式である。ただし、マスタールームとコモンルームを選択するという点は、日本の寮とは少し異なっている。マスタールームは少し大きな特別な部屋で、その部屋が占有するバスルーム（風呂トイレ）が付属している。その一方で、コモンルームはそれらがついておらず、日本の寮とほとんど変わらない形である。
これらは、（主に外国人が選ぶ住宅の選択肢となる）HDB、コンドミニアムの形態にかかわらず、共通して出てくる概念となっている。HDB とコンドミニアムの違いは、ざっくりと「公共住宅」か「民営住宅」かという点である。
日本の住宅でもそうであるように、基本的には「公共住宅」である HDB の方が家賃が安い。ただし、HDB を外国人に貸す際には、大家は同じ家（マスタールーム的な場所に大家がいるということ？）にいる必要があるということが決まっているらしく、シャワーやキッチンの利用にルールがあったり、来客時に気を遣う必要があったりして、快適に住むのが難しい場合が多いらしい。
そのため、日本人の多くはコンドミニアムに住むことになる。コンドミニアムには、プールやジムのような共用施設が備わっており、いわゆる高級マンションのような場所である。その分家賃は非常に高くて月 S$3,000 (¥360,000) 程度は普通にかかるし、なんなら、シンガポールの家探しサイトでは検索フィルターの最低額が S$3,000 に設定されているものもあった。
シンガポールの平均月収は S$5,500 程度であるため、コンドミニアムに住む場合には平均して手取りの 55% 程度が家賃に消えていく。まぁ、残りの S$2,000 も結構な額ではあるが、食費や生活費を考えるとなかなか厳しい生活になる。シンガポールで働く日本人は、大抵が海外駐在員やその家族なので、会社が家賃を負担してくれることもあり、治安の良いコンドミニアムに住むことができているのだろうか。海外からの現地就職民はなかなか厳しい戦いを強いられる。そもそも、シンガポールのビザ取得に給料の最低限度額というのがあるんですけどね。それを超える給料をもらっていれば、コンドミニアムに支払う額くらいどうってことないか。それにしても高すぎる。
しかし、HBD のいい噂はあまり聞かないので、できれば住みたくないなぁと思う。でも、コンドミニアムは高すぎる。シンガポールは電車が便利なので、いい感じの郊外で比較的安い（S$2,000 くらい？）のコンドミニアムが見つかれば、とてもうれしい。
参考サイト：